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fileicon[토지정책론] 시장친화적 토지공개념의 정책

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소개글

[토지정책론] 시장친화적 토지공개념의 정책에 대한 자료입니다.

목차

목 차


Ⅰ. 서론

Ⅱ. 우리나라 주택·토지 부동산 실태
1. 토지·주택 소유 편중도
2. 토지의 불로소득

Ⅲ. 참여정부의 부동산 정책

Ⅳ. 시장 친화적 토지공개념의 정책
1. 토지임대를 통한 주택공급
2. 토지임대를 통한 신도시
3. 토지임대 분양방식 및 분양가산정
4. 토지보유세의 강화

Ⅴ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

역사적으로 어느 시대를 막론하고 토지가 소수 일부계층에게 집중되었을 때, 사회는 불안해지고 빈부격차 및 사회양극화 등이 심각해져 이로 인한 사회갈등과 민란, 혁명, 외침(畏鍼) 등이 유발되어 결국 국가의 존망을 뒤흔들게 된다. 또한 토지소유의 편중은 사회가 공동으로 창출한 이익을 개인이 자기의 호주머니로 고스란히 들어가게 만들어 국민경제에 버거운 부담으로 작용하며, 토지불로소득을 둘러싼 다양한 사회악의 발생과 함께 건강한 근로의욕의 상실, 만연한 부정부패, 심각한 도덕적 타락 등을 일으키게 된다.
또한 토지는 생산의 토대이자 삶의 터전이기 때문에, 사람이 땅에 발을 딛고 사는 한 토지소유 편중과 토지불로소득에 따른 사회적 피해를 무산자 비지주(無産者 非地主) 계층과 무주택자 서민 등이 피할 수 없이 고스란히 당할 수밖에 없다. 더욱이 우리나라는 국토대비 인구비율이 세계적으로도 매우 높아 가뜩이나 부족한 땅이 일부 부동산부자 지주계층의 축재(蓄財)의 수단이 되어버린다면 국토의 효율적인 이용과 환경보존 등은 결코 달성할 수 없게 된다.
이러한 심각한 토지소유 편중에 따른 사회적 비용을 모두 계산한다면 토지소유의 편중이 한 국가를 망국(亡國)으로 몰고 가는 것은 결국 시간문제라는 것을 우리는 충분히 미뤄 짐작해 볼 수 있다. 토지불로소득으로 제 호주머니를 채우려는 잘못된 재산증식 관행은 반드시 사라져야 한다. 따라서 이러한 토지소유 편중을 완화할 수 있는 근본적인 대책과 함께 철저한 토지투기 차단 및 토지불로소득의 환수 장치로서 토지공개념이 다시 대두되었고 시장제약적이었던 과거와는 달리 시장 친화적인 토지공개념의 구체적인 정책들에 대하여 살펴보기로 하겠다.

참고문헌

헨리조지. 진보와 빈곤. 비봉출판사. 1997
시장 친화적 토지공개념 개헌(改憲) 박창수(토지정의시민연대 정책위원)
시장친화적 토지공개념과 헌법 김윤상(경북대 행정학과 교수)
참여정부의 부동산정책 점검 및 시사점 (2006.11.10 정책개발원)
지방공단 임대를 통한 중소기업 활성화 (토지정의시민연대 공동 정책토론회)

태그 토지 부동산, 토지불로소득 소득, 보유세 불로, 건물 주택, 소유 토지임대

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