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2007.04.26 / 2007.04.27
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[사업타당성] 사업타당성분석에 대한 자료입니다.

하고 싶은 말

A플러스 맞은 자료입니다..
읽고나시면 만족하실겁니다..

목차

목 차

Ⅰ. 사업개요
1. 대상지 개요
2. 사업부지 가격분석
3. 건축개요

Ⅱ. 인·허가 검토사항
1. 지구단위계획
2. 용도용적제
3. 건축심의 및 허가
4. 인허가 협의사항

Ⅲ. 사업성 검토
1. 지장물 현황
2. 사업부지 매입 및 대금지불방안
3. 사업추진 방향
4. 건축비 산정 및 건축비 지불방안

Ⅳ. 시장조사
1. 상권구역도
2. 주변상권 현황
3. 교통의 접근성
4. 유동인구현황
5, 주변 시세 현황

Ⅵ. 수지분석
1. 직접운영방식
2. 임대방식

Ⅶ. 종합의견
Ⅷ. 관련법규

본문내용

Ⅶ. 종합의견
현금흐름과 현금수익이 뛰어난 숙박시설은 과거 10년 전부터 성업중이고, 향후 전망도 좋은 투자시설이다. 전주의 경우 아중택지, 중화산동, 우아동 등에서 우후죽순 들어서지만 현재 영업을 하는 관계자들은 현금흐름이 좋은 관계로 노후화된 숙박시설이 아니면 다른 곳에 투자하는 것 보다 훨씬 낫다는 공통된 의견을 말하고 있다. 익산의 인화동의 경우는 금암동 숙박단지와 비슷하지만 유흥시설이 금암동지역이 없다는 점이 다른 점이지만, 반면 대규모 업무용빌딩이 있는 관계로 그러한 흠을 대신 채워주고 있다. 금암동지역은 향후 2년동안 약 5~6채 정도가 더 신축될 전망이다. 신축 숙박시설들은 인테리어가 고급스럽고 욕실 또한 호텔에 버금가는 시설들을 자랑한다. 전주시의 인구에 비하여 숙박시설들이 많은 것은 사실이지만 신축숙박시설은 늘어나는데도 신축건물의 경우 밤이면 방이 없어 고생하는 경우를 종종 볼 수 있다. 숙박시설은 향후 5년 정도까지는 수익이 높게 보장될 것으로 판단된다. 7억 이상을 투자할 경우에 상가 임대나 원룸을 임대하는 것보다 더 나은 투자 수단이라고 볼 수 있다.

태그 사업타당성, 부동산투자, 수지분석, 사업성분석

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