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3.30부동산 대책과 부동산 시장에 대한 자료입니다.

하고 싶은 말

3.30부동산 대책과 부동산 시장에 대해 기술한 레포트 입니다..참고하셔서 좋은 점수 받으세여~~~^^

목차

* 3.30부동산 대책과 부동산 시장
1) 3.30대책이 나온 이유

2) 3.30대책의 주요내용

3) 3.30대책이 부동산 시장에 미칠 영향

본문내용

- 3.30부동산 대책과 부동산 시장 -
정부는 2006년 3월 30일, 8.31 후속정책인 '서민주거복지 증진과 주택시장 합리화 방안'을 발표했다. 3.30 대책으로 불리우는 이번 후속대책은 서민주거안정 및 주택공급확대, 재건축 개발 이익 부담금 도입과 공공기관 안전진단 검증 강화, 재건축 절차 투명화 등에 관한 사항을 구체적으로 담고 있다. 이번 3.30대책은 작년 8.31대책에서 미진했던 재건축 시장 안정화를 통해 최근에 불안한 조짐을 보이는 강남지역 재건축 아파트 값을 잡기 위한 것이다. 그러나 3.30대책은 재차 규제위주의 시책으로 한계가 있는 만큼 효험은 미지수라는 지적이 나오고 있다.
1) 3.30대책이 나온 이유
세제강화와 공급확대, 서민주거안정 등을 담은 8.31부동산 종합대책이후 한동안 집값은 하향세로 돌아섰지만 서울시와 시의회가 재건축 단지에 대한 용적률 및 층고 완화 움직임을 보이자 작년 하반기부터 재건축을 시작으로 집값은 상승세로 반전됐다. 5000만~1억원까지 하락했던 재건축 단지는 금새 8.31이전 수준을 회복했고 지난2월 기준으로 2억~3억원 씩 올랐다. 강남 재건축 주도의 집값상승세는 강남과 분당, 목동 등 주거여건이 좋은 주변지역으로 확산되는 추세이다. 작년 11월부터 8.31대책에서 미흡했던 주택ㆍ토지 공공비축 강화방안, 전세시장 안정화 방안 등을 검토하던 당정은 결국‘재건축시장 안정’없이는 집값 불안을 해소할 수 없다는 결론을 내리고재건축개발이익환수와 안전진단강화라는 3.30대책을 확정ㆍ발표했다.
2) 3.30대책의 주요내용
* 재건축개발부담금제
재건축 개발이익의 최대 50%까지를 국가가............................


태그 30부동산 대책, 부동산 대책, 30대책, 부동산 시장, 부동산

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