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fileicon[졸업] [경영학] 중국부동산 시장전망과 투자전략

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소개글

[졸업] [경영학] 중국부동산 시장전망과 투자전략에 대한 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론 <중국 부동산시장이 뜨겁다>
‣ 이제는 해외 부동산이다!
‣ 왜 중국 인가?

Ⅱ. 본론 <중국을 알자>
‣ 중국의 투자환경 및 현황
‣ 중국 정부의 외국인 투자정책 및 법규
‣ 중국의 주요도시 상하이와 베이징

Ⅲ. 결론 <중국 부동산 진출은?>
‣ 중국부동산 취득시 유의점 그리고 전망
‣ 중국부동산 투자 전략

본문내용

서 론
‣ 이제는 해외 부동산이다!
국내 부동산 침체와 주식시장도 불안해 투자처를 찾지 못하는 이들은 해외부동산에 눈을 돌려보는 것은 어떨까?
최근 재정경제부에 따르면 6월과 7월 중 내국인이 해외부동산을 사들인 건수가 288건, 총금액은 1억856달러에 이르렀다. 이는 지난 5월 22일부터 시행된 100만달러 이내의 투자용 해외부동산 취득 허용 후 1000억원이 국외로 나간 것으로 해외부동산 투자 과열에 대한 우려의 목소리가 높은 실정이다. 여기에 국내에서는 해외부동산투자 설명회가 연이어 개최돼 외국 투자를 부채질 하고 있다.
6월 이후 미국과 캐나다 투자설명회가 5차례 열렸으며 최근에는 호주 시드니 아파트 투자설명회도 열렸다. 이러한 현상에 대해 관계전문가들은 과도한 국내의 부동산 정책을 그 주된 요인으로 꼽고 있다. 즉 주택 보유세 강화로 다주택자들이 몸을 사리고 상가, 오피스텔 등의 투자상품도 매력을 잃어가고 있다. 토지의 경우 역시 거래허가구역 확대와 양도세 중과로 인해 투자처가 사라져 가고 있다.
또한 해외 부동산 구입은 급증 추세다.
3월달에는 실수요목적의 해외주거용부동산 획득관련 규제가 완전히 철폐되었고, 6월달엔 투자목적의 해외부동산취득이 규제에서 많이 풀렸기 때문이다. 투자목적의 국외 부동산 매입이 허용된지 단 두달만에 1천억원이 넘는 돈이 외국으로 빠져나간 것이다.
7월 중 취득실적을 지역별로 보면 미국(51건)과 캐나다(31건)가 전월에 이어 비중이 컸고 중국(19건)이 세번째로 많은 지역으로 부상했습니다. 이밖에 오스트레일리아(9건), 일본(8건), 뉴질랜드(5건) 등도 꾸준한 수요를 나타냈으며 매입 대상도 주택 이외 상가나 토지 등으로 점차 늘어나는 추세다.
‣ 왜 중국 인가?
- 올림픽
2001년 WTO 가입과 함께 2008년 베이징 올림픽유치, 2010년 상하이엑스포 유치등으로 관심이 집중되고 있다. 이러한 중국의 일련의 과정은 어떤 의미를 가지는가? 이는 1964년 도쿄올림픽과 1988년 서울올림픽을 반추해보면 쉽게 알 수 있다. 올림픽 이전에 두 나라는 매년 두 자릿수의 경제성장을 하면서 국민생활이 풍요로워졌고, 그에 따라 부동산가격은 지속적인 상승세를 보였다. 올림픽을 전후하여 진행된 부동산가격 폭등은 일본의 경우 사이타마 시 개발로, 한국의 경우 5대 신도시 개발로 정책이 급변할 정도로 엄청났다.
올림픽 이후에는 일본의 경우 도쿄올림픽 개최 이후 7년간 연평균 GDP 성장률이 10퍼센트대를 기록했고, 그 후에도 고도성장은 계속되어 1990년까지 성장 드라이브가 지속되었다. 한국의 경우도 서울올림픽 이후 7년동안 연평균 GDP 성장률은 약 9퍼센트에 이르렀다.

참고문헌

중국 이것만은 알고 가자<세창미디어>
지금 중국을 사라<매일경제신문사>
중국 위안화와 부동산시장<부동산114>
해외 부동산 투자법 <아라크네>
돈되는 주식은 중국에 있다<랜덤하우스중앙>
2008 부동산 대예측 <원앤원북스>
해외 부동산 투자<이지북>
마지막 남은 기회의 땅 중국<영진 미디어>
중국대사관홈페이지
Cgold
95hows
건설교통부
부동산114

태그 중국부동산, 투자전략, 중국 부동산, 부동산, 경영학과 졸업논문

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