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fileicon[도시경제학] 아파트 브랜드 가치 평가

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소개글

[도시경제학] 아파트 브랜드 가치 평가에 대한 자료입니다.

목차


목차


1.연구의 배경과 목적

2.아파트 브랜드의 이해

3.아파트 브랜드 가치 측정 과정

4.회귀분석 결과

5.연구결론

6.연구과정의 문제점 및 생각 해 볼 문제

7. 참고자료 및 DATA

본문내용

1. 연구의 배경과 목적

아파트 가격이 브랜드에 좌우되면서 새로운 브랜드, 또는 유명 브랜드를 쓰게 해달라는 입주민들의 요청이 끊이지 않고 있다. 새 브랜드를 다는 것만으로 아파트 가격이 수천만원씩 오른다는 이점 때문이다. 하지만 건설업체들은 나름대로 차별화한 브랜드를 이전 아파트에 사용할 경우 브랜드 가치가 떨어질 것을 우려, 난감해 하고 있다. 부동산업계에 따르면 경기도 성남시 야탑동 매화마을 공무원 아파트의 일부 동은 ‘경남 아너스빌’로 아파트 브랜드를 바꾸고 있다. 이 아파트는 1995년 공무원 연금관리공단의 위탁을 받은 대한주택공사가 삼익건설과 경남기업을 시공사로 선정해 지었다. 입주민들은 최근 브랜드 변경 허용을 주택공사와 경남기업에 잇따라 요청한 끝에 브랜드를 바꿀 수 있게 됐다. 브랜드는 입주 당시 경남기업이 사용하고 있던 ‘경남아파트’가 아니라 4년 뒤에 만들어진 ‘경남 아너스빌’로 결정됐다. 브랜드 교체 요청은 새 브랜드를 출시한 건설업체에서는 예외 없이 벌어지고 있다. 2003년 2월 ‘대우아파트’에서 ‘푸르지오’로 브랜드를 바꾼 대우건설에도 브랜드를 바꿔 달라는 요청이 쇄도하고 있다.

위의 기사에서 알 수 있듯이, 아파트 시장에서 브랜드의 비중이 점점 높아지고 있다. 과거에는 단순히 건설회사의 지명도가 브랜드 역할을 해왔지만, 주택시장이 공급자 중심에서 수요자 우위의 시대로 접어들고, 건설사 간의 기술력이 평준화됨에 따라 보다 특별하고 차별화된 아파트 마케팅이 필요해진 것이다. 이에 대형 건설사들 뿐 아니라 중소형 건설사들도 자체 아파트 브랜드를 선보이고 브랜드 마케팅에 참여하고 있다. 건설사 이름은 알리지 못해도 좋지만 브랜드만큼은 꼭 알려야 한다는 느낌을 받을 정도이다. 그만큼 브랜드 가치가 아파트 가격에 직접적인 영향을 미친다고 보아도 무방하다는 것이다. “매경 이코노미”의 기사에 따르면, 메이저급 브랜드와 그렇지 않은 한 아파트 브랜드와의 평당 가치 차이는 100만원까지 달한다고 한다.

태그 브랜드 아파트, 가격 주택, 가치 특성, 변수 자산, 주택가격 건설

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