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[경영학] 주택담보일반가계대출 급증의 위험성과 대책

레포트 > 경제경영계열 > 자료상세보기 (자료번호:142580)

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2006.10.31 / 1970.01.01
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목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론

1. 주택담보일반가계대출
(1) 주택담보일반가계대출의 정의
(2) 주택담보일반가계대출의 현황

2. 주택담보일반가계대출 급증의 위험성
(1) 주택담보일반가계대출의 급증의 원인
(2) 주택담보일반가계대출의 문제점

3. 주택담보일반가계대출 급증의 대책
(1) 정부의 대책
(2) 은행의 대책
(3) 가계의 대책

Ⅲ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

우리나라에 외환위기가 닥친 이후 은행에서는 기업대출보다는 일반가계대출에 더 많은 비중을 두었다. 기업들의 재무건전성이 부실해졌기 때문에 안정적인 선호를 원하는 투자자들이 늘어나 은행은 자금유입이 늘어나게 되었고 이를 운용할 곳을 찾지 못해 결국은 일반가계대출 비중을 늘리게 된 것이다. 물론 주택담보일반가계대출로 소비심리가 살아나 경기회복에 도움을 준 것은 사실이다. 그러나 늘어나는 대출에 가계의 부채부담이 가중되는 등의 여러 가지 위험 또한 발생했다. 이제부터 주택담보일반가계대출의 현황과 증가원인, 문제점, 대책에 대해 알아보자.


Ⅱ. 본론

1. 주택담보일반가계대출

(1) 주택담보일반가계대출의 정의

주택담보일반가계대출이란 주택을 담보물로 하여 가계자금을 대출받는 것으로 상환방법에는 만기일시상환방식과 분할상환방식이 있다. 은행마다 조금씩 다른 기준을 가지고 있지만 대체로 만기일시상환방식과 분할상환방식은 아래의 방법으로 적용된다.

① 만기일시상환방식
• 대상자 : 주택(아파트 포함)을 담보로 제공하고 가계자금 대출을 받고자 하는 고객
• 대출금리 : 고객신용등급 및 담보에 따른 차등금리 적용
• 시장기준연동금리
- 최저 기준금리 + 1.65% ~ 2.65%
• 대출한도 : 주택담보가격 범위 내
• 대출기간 : 3년 이내

② 분할상환방식
• 대상자 : 주택(아파트 포함)을 담보로 제공하고 가계자금 대출을 받고자 하는 개인고객

참고문헌

참고문헌
홍순영, SERI 전망 2005, 삼성경제연구소, 2004
이동주, 보이지 않는 돈 신용, 거름, 2003
한국금융감독원 『가계대출의 현황과 정책적 시사점』, 2003 . 3. 11.
한국금융감독원 『단기 주택담보대출의 장기전환 필요성』 2004. 10. 18
한국은행 - 『2003년 10월중 금융시장동향』
한국경제TV 2005-06-28 07:46, 최진욱 기자
조영무 , LG주간경제 840호 , 2005.07.08
참고싸이트
한국은행 (http://www.bok.or.kr/)
대구은행 (http://www.daegubank.co.kr/)
금융감독원 (http://www.fss.or.kr/)
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http://blog.naver.com/hyeeuny32?Redire

태그 대출 주택, 가계 담보, 가계대출 일반, 주택담보대출 부동산, 아파트 은행

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