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> 레포트 > 경제경영계열 > 자료상세보기 (자료번호:139062)

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소개글

모기지론에 대한 자료입니다.

목차

모기지론

본문내용

모기지론(Mortgage Loan)은 직장을 가지고 있는 사람이면 누구나 자신의 집을 소유할 수 있는 기회가 주어지는 제도다. 이런 시스템 덕에 선진국가의 사람들은 오히려 주택 마련에 대한 큰 부담감을 느끼지 않는다. 평생에 걸쳐 저금리로 원금과 이자를 동시에 갚을 능력만 되면 누구나 자기 집을 가질 수 있다. 올 3월부터 국내에서 이 제도가 도입된다. 근로자 서민주택구입자금 대출 제도가 이미 있기 때문에 모기지론과 비교해 자신의 조건에 맞는 상품을 선택할 필요가 있다.
모기지론은 일반적으로 주택을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행하여 20년 이상의 장기주택자금을 대출해주는 제도다. 주택 수요자의 입장에서 장기주택담보대출을 받아 집을 산 뒤 10년 이상의 기간동안 원금과 이자를 분할하여 상환하면 된다. 연 7% 안팎의 고정금리다. 집값의 20~30%만 가지고 주택을 살 수 있기 때문에 목돈없이 주택 구입이 가능하다는 이점이 있다. 대출한도는 주택담보비율 70% 한도 내에서 최고 2억원까지 빌릴 수 있다. 대출 대상 주택규모는 원칙적으로 제한은 없으나 전용면적 25.7평 이하의 집에 입주하는 사람들에게 우선적으로 지원하게 된다. 또한 시가 6억원을 넘는 고가주택은 대출 대상에서 제외된다.
만 20살 이상의 성인이면 무주택자나 주택 보유자인 경우가 이에 해당된다. 주택 보유자인 경우 6개월 또는 1년 안에 처분한다는 조건으로 이용할 수 있다. 집을 늘려갈 경우 적극 활용할 수 있다. 신용불량자가 아니며 일정한 소득이 있는 경우라면 독신가구주도 이를 이용할 수 있다. 결혼한 부부가 따로따로 모기지론을 받을 수는 없다. 다만 배우자 명의의 주택을 매각하고 해당 모기지론을 상환하는 조건이라면 새로이 모기지론 혜택을 받을 수 있다. 소득에 따른 대출상환 능력을 평가해 모기지론 대출 규모 등을 결정하게 된다.

참고문헌

http://www.seri.org

태그 모기, 지론, 모기지론

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