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fileicon[졸업논문][부동산] 산업연관분석을 통한 부동산산업에 대한 연구

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소개글

[졸업논문][부동산] 산업연관분석을 통한 부동산산업에 대한 연구에 대한 자료입니다.

목차

1. 서론(序論) 4
1.1. 연구(硏究)의 목적(目的) 4
1.2 연구(硏究)의 방법(方法) 5

2. 부동산 산업(不動産 産業)의 현황(現況) 5
2.1. 국민경제(國民經濟)에서 부동산산업(不動産産業)이 차지하는 비중(比重) 5
2.2. 주택시장(住宅市場)과 토지시장(土地市場)의 현황(現況) 7

3. 부동산 산업(不動産 産業)의 국내(國內) 경제(經濟) 유발효과(誘發效果)에 관한 산업연관분석(産業聯關分析) 9
3.1 부동산 산업(不動産 産業)의 산업연관분석(産業聯關分析)의 필요성(必要性) 9
3.2. 404개 부문(部門)을 9개의 부문(部門)으로 산업 재분류(産業 再分類) 9
3.3. 생산유발효과(生産誘發效果, Effect on Production Inducement) 추정(推定) 12
3.4. 부가가치유발효과(附加價値誘發效果, Effect on Value Added Inducement) 추정(推定) 15
3.5. 부동산 산업(不動産 産業) 부가가치유발액(附加價値誘發額)의 對 GDP 비율(比率) 17
3.6. 취업유발효과(就業誘發效果, Effect on Employment Inducement) 추정(推定) 17
3.7. 부동산 산업(不動産 産業)의 세수(稅收) 추정(推定) 20

4. 결론(結論) 21

5. 연구(硏究)의 한계(限界)와 향후(向後) 과제(課題) 22


본문내용

부동산(不動産)이란 물건(物件)인 유체물(有體物) 및 전기(電氣) 기타 관리할 수 있는 자연력(민법 제98조) 중에서 토지 및 그 정착물을 의미한다. 그러나 한국인의 정서에서 부동산이란 이보다 특별한 의미를 지니고 있다. 역사적으로 한민족은 농경민족이었기 때문에 토지에 대한 애착이 강하고, 자기집 마련이 가계경제목표의 일순위인 것이 보통이다. 한반도와 같이 한정된 면적에 비교적 많은 인구가 밀집되어 살다 보니 토지와 주택의 공급은 수요에 비해 항상 부족할 수밖에 없었다.
이런 맥락에서 역대 정권들의 목표가 부동산 가격 안정이었음은 타당해보인다. 집값상승은 주거비용 상승으로 이어지고, 이는 임금인상압력요인으로 작용하여 국가경쟁력 약화요인 중 하나가 될 수 있기 때문이다.
그러나 부동산투기를 근절하여 부동산가격을 안정시키겠다는 정책이 과연 경제적으로 합리적인가에 대해서는 좀더 깊은 고찰이 필요하다. 부동산 투기억제를 목표로 하는 정책은 일면에 위험성을 내포하고 있다. 부동산에 대한 건전한 실수요(real demand)와 투기(speculation)를 목적으로 하는 수요를 구분하는 것은 일반적으로 어렵기 때문이다. 자칫 잘못하면 투기를 억제하려다가 실수요까지 억제할 수 있는 것이다. 따라서 무분별한 부동산투기억제정책은 부동산거래를 억제하여 부동산시장이 경제에 유발하는 파급효과를 감소시키고, 이로 인해 직접적으로 국민소득이 감소하여 국가경쟁력이 약화될 수도 있다.

태그 부동산 산업, 不動産 추정, 산업연관분석 효과, 유발 연구, on 부동산산업

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