[백화점리모델링사업계획서] 군포시 산본 백화점 리모델링 사업계획서

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목차

Ⅰ. 사업개요 및 입지분석 사업개요 분양면적 개요 위치도 입지환경 분석 Ⅱ. 사업환경 분석 인문ㆍ사회환경분석 부동산 시장 환경분석 사업지 주변 상권분석 환경분석 종합 Ⅲ.분양사례 분석 및 M/D 구성안 분양사례 분석 M/D 구성안 층별 평면분석 Ⅳ. 주변시세 분석 및 분양가 책정 주변시세 분석 분양가 책정 Ⅴ. 분양계획 PROMOTION 마케팅 방안 마케팅 전략

본문내용

▶ 입지특성 - 군포시 산본동 산본역에 위치 - 산본역 주변의 중심상권으로 진입하는 시작점으로 유동인구 풍부 - 산본신도시를 배후세력으로 36,955세대의 아파트 단지가 주변에 포진하여 배후세력이 풍부한 특급 상권 - 산본역사의 경우 아파트 단지와 중심상업지역을 연결하는 연결통로로 사용되어 유동인구 풍부 - 산본신도시의 중심상업지역의 중심통로에 정면으로 건축물이 건축되어 유동인구의 시각적 지각력이 우수한 위치에 위치하고 있음 - 산본 중심상권지역은 이미 개발이 완료된 상태로 신규분양 상품의 개발이 어렵고 쇼핑몰 개념의 시설 부족한 위치에 입지 - 군포시청, 수원지법군포등기소, 군포경찰서, 군포우체국, 군포전화국 등의 관공서가 사업지와 인접하여 관공서를 이용하는 유동인구 풍부 ▶ 접 근 성 - 지하철 안산선(4호선)의 산본역사로 지하철을 이용한 접근성 우수 - 산본신도시의 중심에 위치하여 모든 주거지역으로부터 접근성 우수 - 신도시의 특성상 도로의 계획적인 설치로 인하여 차량을 이용한 접근성 우수 - 안양, 군포, 안산을 연결하는 도로에 위치 ▶ 사업지의 경우 역세권지역 내 산본신도시의 특급 상권지역에 위치하였고 특급상권의 투자 안정성을 부각 시키는 것이 중요한 관건임